Visite, mesures, rapport oral ou écrit. Aucun travaux vendu.
À partir de
200 €*
pour ne pas en dépenser
8 000 €
* Hors frais de déplacement.
RÉFÉRENCE — N°01
PRÉSENTATION
PROFIL — L'EXPERT
Une douzaine d'années sur les chantiers du bâtiment, et aujourd'hui une seule
spécialité : l'humidité et les pathologies du bâti.
Un œil de terrain, les bons instruments selon le contexte, une totale liberté de parole :
voilà ce que je mets à votre service.
Cette liberté vient d'un choix simple : je ne vends aucun travaux. Je n'ai donc aucun intérêt à vous trouver un problème plus gros qu'il n'est. Là où l'on voit une tache, je cherche une cause.
Le symptôme se voit.
L'origine, presque jamais.
C'est elle que je viens débusquer, parce que traiter un symptôme sans comprendre sa cause,
c'est payer des travaux qui ne règlent rien. Expérience, connaissances et compétences :
tout cela à votre service, pour que vous décidiez en connaissance de cause.
Profitez-en !
RÉFÉRENCE — N°02
POURQUOI ÇA VOUS CONCERNE
01 / LE PIÈGE
Les entreprises qui proposent un diagnostic gratuit vendent des travaux. Le diagnostic n'est qu'un prétexte pour vous placer un cuvelage, des injections ou une électro-osmose à plusieurs milliers d'euros, qu'il soit la bonne solution ou non.
02 / LA CONFUSION
L'humidité est rarement bien identifiée du premier coup. Une remontée capillaire est souvent confondue avec de la condensation. Une infiltration peut être prise pour une fuite. Un mauvais diagnostic, c'est des travaux inutiles, parfois nuisibles, toujours chers.
03 / LA POSITION HUMIDIAG
Humidiag pose le diagnostic. Point. Pas de travaux à vous vendre derrière, pas de commission croisée avec un artisan, pas de pression. Vous repartez avec un rapport oral ou écrit qui identifie la cause et oriente vers les bons professionnels.
PLANCHE 01 — TYPOLOGIE DE L'HUMIDITÉ DANS LE BÂTI
Cliquez sur un point pour identifier la cause Touchez un point ou la légende
Glissez pour explorer le schéma
PLANCHE 01 · POINT A
L'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels en séchant : efflorescences, enduits qui poudrent et cloquent en bas de mur.
RÉFÉRENCE — N°03
IDENTIFIER L'HUMIDITÉ
Salpêtre, contamination fongique, dégradations liées aux nitrates : voici les manifestations les plus courantes de l'humidité dans le bâti, celles qu'un diagnostic identifie avant de remonter à la cause.
PLANCHE 02 — GALERIE DE TERRAIN
N°01 — EFFLORESCENCES
Dépôts cristallins blancs qui affleurent quand l'eau s'évapore du mur. Signature d'une humidité chronique chargée en sels minéraux, souvent liée à une remontée capillaire.
N°02 — DÉVELOPPEMENT FONGIQUE
Colonisation du support par champignons et moisissures. Au-delà du désordre esthétique, elle dégrade le bâti et altère la qualité de l'air intérieur.
N°03 — CONTAMINATION CACHÉE
Toutes les moisissures ne se voient pas : elles prolifèrent derrière les meubles, dans les cloisons ou sous les revêtements. Le relevé instrumenté les localise avant qu'elles ne s'étendent.
N°04 — DÉGRADATION DU SUPPORT
Les nitrates véhiculés par les remontées attaquent enduits et maçonnerie : cloquage, friabilité, décollement. Le marqueur d'une humidité ancienne et persistante.
N°05 — MUR INTÉRIEUR
Taches noires ou verdâtres en surface, indicateur d'un excès d'humidité durable. C'est un symptôme : le diagnostic remonte à la cause (condensation, fuite, ventilation).
N°06 — RELEVÉ INSTRUMENTÉ
Certaines traces d'humidité et de sels ne deviennent lisibles que sous lumière ultraviolette. Le relevé UV objective le constat, au-delà de ce que perçoit l'œil nu.
SPÉCIMENS DOCUMENTAIRES · BORDEAUX & GIRONDE
SIGNAL OLFACTIF — N°03·B
Bien avant les taches ou le salpêtre, c'est souvent une odeur qui alerte. Un nez averti situe déjà l'origine du problème.
Moisi · terreux
Prolifération fongique active, humidité stagnante ou ventilation insuffisante.
Renfermé
Air saturé d'humidité qui ne se renouvelle pas : condensation chronique ou défaut d'aération.
Cave
Caractéristique des remontées capillaires et des matériaux gorgés d'eau en partie basse.
RÉFÉRENCE — N°03·C
AU-DELÀ DE L'ŒIL NU
Une tache de moisissure, vue de près, n'est plus une tache. C'est une colonie vivante qui libère ses spores dans l'air que vous respirez.
À l'œil nu
Au microscope
RÉFÉRENCE — N°04
LA PRESTATION
Inspection complète du bien sur site, mesures avec instruments calibrés, identification de la cause réelle parmi remontée capillaire, condensation, infiltration ou humidité accidentelle. Rapport oral ou écrit selon votre besoin ; la version écrite, remise sous quelques jours, est utilisable en transaction immobilière.
PROTOCOLE — DÉROULÉ EN 5 ÉTAPES
ÉTAPE 01
Vous décrivez votre situation par formulaire ou téléphone. Échange préalable pour cadrer l'intervention et identifier les indices visibles avant la visite.
ÉTAPE 02
Inspection du bien avec humidimètre et hygromètre selon le contexte. Relevés sur les zones affectées et témoins, observation du bâti et de l'environnement.
ÉTAPE 03
Détermination de la cause exacte parmi remontée capillaire, condensation, infiltration ou humidité accidentelle. Écartement des fausses pistes et hiérarchisation des facteurs.
ÉTAPE 04
Restitution à l'oral, ou document écrit détaillé remis sous quelques jours : relevés, photographies, conclusions argumentées et recommandations. La version écrite est opposable et utilisable en transaction immobilière.
ÉTAPE 05
Mise en relation avec les artisans pertinents selon la cause identifiée. Aucune commission, aucun intérêt croisé. Vous restez libre de choisir vos prestataires.
RÉFÉRENCE — N°05
À QUI ÇA S'ADRESSE
Que vous habitiez le bien, le vendiez, le louiez ou le gériez pour d'autres, votre rapport au problème change. Ce que vous attendez du diagnostic aussi.
PROFIL N°01 — PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
« Il y a des taches qui reviennent malgré les peintures, des odeurs persistantes au sous-sol, et trois entreprises sont passées avec trois diagnostics différents. »
Avant d'engager des travaux, comprendre l'origine réelle du problème. Identification de la cause, écartement des fausses pistes, recommandations adaptées à votre bâti et à votre budget.
PROFIL N°02 — ACQUÉREUR OU VENDEUR
« Le bien présente des traces visibles et le diagnostic immobilier ne suffit pas. Vendeur, je veux jouer franc-jeu. Acquéreur, je veux savoir avant de signer. »
Un avis indépendant qui ne dépend ni du vendeur, ni de l'agence, ni d'une entreprise de travaux. Document opposable, utilisable comme pièce de transaction ou levier de négociation.
PROFIL N°03 — BAILLEUR
« Mon locataire signale de l'humidité dans le logement. Avant de partir en travaux ou en litige, je dois savoir d'où ça vient, et qui en porte la responsabilité. »
Identification de la cause et de l'origine (structurelle, ventilation, usage), avec un constat écrit qui distingue ce qui relève du bâti de ce qui relève de l'occupation. Document recevable en cas de désaccord locatif.
PROFIL N°04 — GESTIONNAIRE OU SYNDIC
« Un copropriétaire signale un désordre, l'assemblée attend un avis technique avant de voter des travaux. J'ai besoin d'un document neutre, daté, défendable. »
Diagnostic indépendant, sans lien avec une entreprise de travaux ni commission croisée. Rapport circonstancié utilisable en assemblée, en assurance ou en arbitrage entre parties communes et parties privatives.
NOTE — N°05.5
Votre situation ne rentre dans aucune de ces quatre cases ? C'est probablement qu'elle mérite un échange préalable. Décrivez-la, on regarde ensemble si l'intervention a du sens.
RÉFÉRENCE — FAQ
QUESTIONS FRÉQUENTES
Le diagnostic humidité au clair : causes, prix, zone d'intervention.
À l'œil nu, c'est presque impossible. Une même tache peut venir d'une remontée capillaire, d'une condensation ou d'une infiltration. Il faut mesurer : taux d'humidité, hygrométrie, parfois lampe UV. C'est tout l'objet du diagnostic, trouver la cause avant d'engager des travaux.
La remontée capillaire monte du sol et gorge le bas des murs (salpêtre, enduit qui cloque). La condensation se dépose sur les parois froides mal ventilées, souvent dans les angles. L'infiltration vient d'un défaut d'étanchéité en toiture, en façade ou aux joints, et son tracé reste souvent invisible. Les confondre, c'est payer des travaux qui ne règlent rien.
À partir de 200 € TTC, hors frais de déplacement, facturé après la visite. C'est peu au regard de travaux inutiles à 3 000 ou 8 000 € engagés sur un mauvais diagnostic. Ailleurs, comptez souvent 300 à 1 000 €, ou un diagnostic « gratuit » que financent les travaux qu'on vous vendra ensuite.
Un diagnostic gratuit n'est jamais vraiment gratuit. Il est financé par les travaux que l'entreprise compte vous vendre derrière. Le mien est payant parce qu'il est indépendant. Je ne vends aucun travaux, donc je n'ai aucun intérêt à grossir le problème. Vous payez un avis neutre, pas un argumentaire.
Au-delà des taches, les moisissures libèrent des spores qui dégradent l'air intérieur. Au quotidien, cela peut provoquer des allergies chroniques, des démangeaisons, de l'eczéma et des troubles respiratoires, mais aussi un mal-être diffus, une sensation d'oppression ou de l'angoisse. Raison de plus pour traiter la cause, pas seulement la surface. Le diagnostic localise le foyer, y compris les contaminations qu'on ne voit pas.
Oui. Je peux présenter le diagnostic et ses conclusions directement en assemblée générale, pour éclairer un vote de travaux ou trancher un désaccord entre copropriétaires. Un avis technique neutre, exposé de vive voix, aide la copropriété à décider sur des bases claires plutôt que sur des devis contradictoires.
Oui. Bordeaux et sa métropole (Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Le Bouscat, Gradignan, Cenon, Lormont), le Bassin d'Arcachon, Libourne et le reste de la Gironde (33). Les frais de déplacement sont précisés avant l'intervention.
RÉFÉRENCE — N°06
PRENDRE CONTACT
Pas de devis automatique, pas de relance commerciale. Vous décrivez le contexte, j'évalue la pertinence d'un diagnostic et je vous recontacte personnellement.
